すべてのカテゴリ

  • すべて
  • コンピュータ
  • 家電、AV、カメラ
  • 音楽
  • 本、雑誌
  • 映画、ビデオ
  • おもちゃ、ゲーム
  • ホビー、カルチャー
  • アンティーク、コレクション
  • スポーツ、レジャー
  • 自動車、オートバイ
  • ファッション
  • アクセサリー、時計
  • ビューティ、ヘルスケア
  • 食品、飲料
  • 住まい、インテリア
  • ペット、生き物
  • 事務、店舗用品
  • 花、園芸
  • チケット、金券、宿泊予約
  • ベビー用品
  • タレントグッズ
  • コミック、アニメグッズ
  • 不動産
  • チャリティー
  • その他
閉じる

リニューアル投資法セミナー 不動産投資DVD 全2枚 テキスト付き

匿名配送 即決価格 Yahoo!かんたん決済

このオークションは終了しています

このオークションの出品者、落札者はログインしてください。

商品の情報

現在価格
: 

4,800円

(税0円)

即決価格
: 

20,000円

(税0円)

残り時間 :  終了 詳細な残り時間
入札件数 :  26 入札履歴

詳細情報

個数
:  1
開始時の価格 :  1 円
落札者 :  5*m*V*** 評価:1
開始日時 :  7月 1日(月) 0時 26分
終了日時 :  7月 7日(日) 23時 26分
カレンダーに追加 カレンダーに追加
入札者評価制限 :  総合評価での制限 あり (評価の合計がマイナスの方は入札できません)
悪い評価の割合での制限 あり (悪い評価の割合が多い方は入札できません)
早期終了 :  なし
自動延長 :  なし
オークションID :  x629099324
商品の状態 :  未使用に近い
返品の可否 :  返品不可
1561908364 1562509564

出品者の情報

出品者 lautrec198
評価 7174 - 3)
評価の詳細
支払いについて
・ Yahoo!かんたん決済
送料、商品の受け取りについて
商品発送元地域 東京都
10,000円相当のポイントもらえる! 新生Yahoo! JAPANカード誕生

商品画像

小さな画像をクリックすると、下に拡大表示されます。

  • リニューアル投資法セミナー 不動産投資DVD 全2枚 テキスト付き_画像1
  • リニューアル投資法セミナー 不動産投資DVD 全2枚 テキスト付き_画像2
  • リニューアル投資法セミナー 不動産投資DVD 全2枚 テキスト付き_画像3
リニューアル投資法セミナー 不動産投資DVD 全2枚 テキスト付き_画像1

商品説明

リニューアル投資法セミナー 不動産投資DVD 全2枚 テキスト付き

商品説明+++
「リニューアル投資法セミナー全2枚」です。
定価26,250円(税抜)
http://www.112103104.com/renewal.htm
【教材】
■セミナーDVD2枚組(合計:約210分収録)
■定価 26,250円(税別)

【内容】
中村一晴さんのコメント

今回のセミナーは私自身の投資法となります。

この方法はここ数年私が実践している投資スタイルなのですが、これまで著書やセミナー等でも自身の投資方法や実績などはほとんど公開してきませんでした。
その為、今回はあえて隠し続けてきた秘密を初めて公開することにします。

内容的には空室ボロ物件を市場よりも安く購入し、リニューアル再生する。
これが私の基本戦略です。

ただし、この方法は今人気の高い投資法や、実際に皆さんがやりたいようなと投資とは正反対の内容となるかもしれません。
どちらかというと、皆さんが避けるような物件、誰も買わないような物件が私の投資対象(笑

また、もうひとつ特徴を挙げるとすれば、私はこの方法を地方で実践しています。
最近、地方投資が脚光を浴びているので興味をお持ちの方もいるかもしれませんが、今話題になっている地方投資法とも多少異なった戦略をとっています。

ただ、誤解しないで頂きたいのですが、この方法は地方でなければできないわけではありません。
根本的な考えを理解していれば全国どこであっても実践することができます。

最近の事例では……

12戸中11戸空物件、16戸中11戸空物件、12戸中7戸空物件……

いずれもそのままでは貸すことができない悲惨な状態です。


悲惨な物件

このような空室が多い物件、多大な改修費を必要とする物件が私の購入対象となります。


▼なぜ、今リニューアル投資なのか?

私には仕事柄、首都圏はもちろん、各地の物件情報が入ってきます。それでもあえてこの方法に特化しています。その理由はいくつかあるのですが、大きく分けると2つ。

まず、一つ目に競争しないで購入することです。

私にとって重要なのは、いかに自分の希望価格で購入できるか。

そのため、市場に出回っている単なるオーナーチェンジ物件や業者さんが転売する完成物件はなかなか
現実的ではありません。

なぜかと言うと、そこには売主側の希望が重要視されるからです。
このような場合の売却理由は債権抹消、あるいは売却益です。

すると、買う側の希望よりも売主側の都合が優先され、結局はその価格で購入できるかできないかが
判断基準となります。

もちろん、このような物件でも十分なキャッシュを得られることもありますが、確率的にはかなり低い。
またこの市場、物件で現実に買い続けていくには相当の行動量、スピードが不可欠です。

購入希望者が多い場合は、買いあがりさえあるくらいです。その為、選択肢から外しました。
皆が欲しいと価格は上がる、逆に誰もいなければ価格は下がる。これが市場の原理です。


2つ目としては、小・中規模で高利回りを実現したいからです。

今、不動産投資をされている方はリタイアを実現したいと思っている方が多いと思います。
中には短期間でリタイアするために規模の大きい物件を買おうとしているかもしれません。

しかし、私が投資をする際、もっとも注意していることは投資規模であり、価格帯です。
これは私の考えなので、賛否両論はあるかもしれませんが、そもそも私は短期間でリタイアをしようと
思っていないので規模の大きい物件を買う必要がありません。

それよりもリスク分散、リスク回避を重要視しています。

地方の場合、首都圏に比べると極端に競争がないので、物件は買えてしまいます。
また地方で億単位の物件であれば簡単に高利回り物件は見つかります。

逆に言えば、市場に出ている物件で高利回りを狙おうと思っても価格の高いものしかない。
なぜ、小・中規模にこだわるのかはセミナーで詳しくお伝えしますが、そこで私は考えを変えました。

小・中規模で高利回りを実現するには
その為には
低コストでリニューアルすれば
そこから私のリニューアル投資が始まったわけです。

【出品者からのコメント】

テキストはPDFでのお渡しになります。
数回再生した程度ですので、状態は良好です。
落札後のクレーム、リターン等はお受け付けできません。
そういった特性をご理解いただける方のみの入札をお願いします。
テキストはPDFでのお渡しとなります。

●発送詳細
送付方法+++
ヤフネコ!(ネコポス)、ヤフネコ!(宅急便コンパクト)
支払方法+++
Yahoo!かんたん決済(詳細)

支払いについて

決済方法 Yahoo!かんたん決済
     - PayPay  
     - Yahoo!マネー/預金払い
     - クレジットカード決済   Yahoo!カード|Visa|Mastercard|JCB|Diners|American Express
     - インターネットバンキング  
     - ジャパンネット銀行支払い
     - 銀行振込(振込先:ジャパンネット銀行)
     - コンビニ支払い

送料、商品の受け取りについて

送料負担落札者
商品発送元地域東京都
海外発送 対応しません
発送日までの日数 支払い手続きから3~6日で発送
配送方法 ヤフネコ!(宅急便コンパクト) 匿名配送  送料:料金表